เลขโฉนดที่ดิน คืออะไร ดูตรงไหน กับวิธีเช็กเบื้องต้นที่ต้องรู้

เมื่อพูดถึงเอกสารสิทธิ์สำคัญอย่างโฉนดที่ดิน หลายคนอาจสงสัยว่าเลขโฉนดที่ดินคืออะไร และอยู่ส่วนไหนของเอกสาร การรู้ข้อมูลนี้ถือเป็นพื้นฐานสำคัญ เพราะเลขโฉนดเปรียบเสมือนบัตรประชาชนของที่ดินแปลงนั้น ๆ วันนี้ ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจจะพาไปทำความเข้าใจว่า เลขที่โฉนดดูตรงไหน และมีความสำคัญอย่างไรบ้าง รวมถึงวิธีตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้นด้วยตัวเองกัน

เลขโฉนดที่ดิน คืออะไรในเอกสารสิทธิ์

เลขโฉนดที่ดิน คือ หมายเลขประจำตัวของที่ดินแต่ละแปลงที่ออกให้โดยกรมที่ดิน ใช้สำหรับระบุตัวตนของที่ดินแปลงนั้น ๆ อย่างเฉพาะเจาะจง ทำให้ไม่ซ้ำกับแปลงอื่น ถือเป็นข้อมูลหลักที่ใช้ในการอ้างอิงทางทะเบียน ช่วยให้การจัดการข้อมูลที่ดินเป็นไปอย่างถูกต้องและมีระเบียบ ป้องกันความสับสนในการระบุแปลงที่ดิน

เลขโฉนดที่ดินดูตรงไหน ชี้จุดสำคัญบนหน้าโฉนด

คำถามยอดฮิตอย่างเลขที่โฉนดดูตรงไหน หรือเลขโฉนดที่ดินดูตรงไหนนั้น คำตอบคือเลขโฉนดจะปรากฏอยู่ที่มุมบนด้านขวาของเอกสารโฉนดที่ดิน (น.ส. 4) จะมีตัวเลขระบุไว้อย่างชัดเจน ทำให้สังเกตเห็นได้ง่ายเมื่อเปิดดูหน้าโฉนด ลองหาคำว่า “โฉนดที่ดินเลขที่” ก็จะพบตัวเลขชุดสำคัญนี้ ดังนั้นคำถามที่ว่าเลขโฉนดดูตรงไหน ก็ให้ดูที่มุมบนขวานั่นเอง

ความสำคัญของเลขโฉนดที่ดินในการทำธุรกรรม

เลขโฉนดที่ดินไม่ได้เป็นเพียงตัวเลขธรรมดา แต่มีความสำคัญอย่างมากในการทำธุรกรรมต่าง ๆ เกี่ยวกับที่ดิน เพราะการดูเลขโฉนดที่ดินและระบุได้อย่างถูกต้อง ช่วยให้การดำเนินการต่าง ๆ เป็นไปอย่างราบรื่นและมีผลทางกฎหมาย การทราบเลขโฉนดช่วยให้เราสามารถเข้าถึงข้อมูลสำคัญของที่ดินแปลงนั้นได้ ซึ่งมีความจำเป็นในหลาย ๆ ด้านดังนี้

1. ใช้ในการตรวจสอบข้อมูลที่ดินกับกรมที่ดิน

การทราบเลขโฉนด ช่วยให้เราสามารถนำไปใช้ตรวจสอบข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับที่ดินแปลงนั้นกับสำนักงานที่ดินได้ เช่น การตรวจสอบชื่อผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ ขนาดเนื้อที่ที่ถูกต้อง สถานะทางกฎหมายว่าติดจำนอง อายัด หรือมีภาระผูกพันอื่นใดหรือไม่ การรู้เลขโฉนดที่ดินคือกุญแจสำคัญในการเข้าถึงข้อมูลเหล่านี้

2. ใช้อ้างอิงในการซื้อขาย จำนอง หรือธุรกรรมอื่น

ในทุกสัญญาที่เกี่ยวกับการทำธุรกรรมที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นสัญญาซื้อขาย สัญญาจำนอง สัญญาเช่า หรือการดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ จำเป็นต้องระบุเลขโฉนดให้ถูกต้อง การดูเลขโฉนดที่ดินอย่างละเอียดถี่ถ้วนและระบุในเอกสารสัญญาอย่างแม่นยำ จึงช่วยป้องกันข้อผิดพลาดและข้อโต้แย้งที่อาจเกิดขึ้นในภายหลังได้

3. ใช้ค้นหาตำแหน่งและพิกัดที่ดิน (เบื้องต้น)

นอกจากการระบุตัวตนแล้ว เลขโฉนดยังสามารถนำไปใช้ในการค้นหาตำแหน่งคร่าว ๆ และค่าพิกัดของแปลงที่ดินผ่านระบบออนไลน์ของกรมที่ดินได้ แม้จะเป็นข้อมูลเบื้องต้น แต่ก็ช่วยให้ทราบที่ตั้งของที่ดินได้สะดวกขึ้น เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสำรวจพื้นที่ การรู้ว่าเลขโฉนดดูตรงไหนจึงมีประโยชน์ในการค้นหาตำแหน่งด้วย

วิธีใช้เลขโฉนดที่ดินตรวจสอบข้อมูลออนไลน์

ในยุคดิจิทัล การตรวจสอบข้อมูลที่ดินทำได้สะดวกมากขึ้นผ่านช่องทางออนไลน์ เพียงแค่ทราบเลขโฉนดก็สามารถดูเลขโฉนดที่ดิน และตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้นได้ทันที โดยไม่ต้องเดินทางไปที่สำนักงานที่ดิน จึงช่วยให้ประหยัดเวลาและเข้าถึงข้อมูลได้ง่ายขึ้น มีเครื่องมือหลัก ๆ ที่นิยมใช้ดังนี้

1. ตรวจสอบผ่านเว็บไซต์กรมที่ดิน (LandsMaps)

เว็บไซต์ LandsMaps (landsmaps.dol.go.th) เป็นบริการของกรมที่ดินที่ให้ประชาชนสามารถค้นหาข้อมูลแปลงที่ดินได้ เพียงเข้าไปที่เว็บไซต์ เลือกจังหวัด อำเภอ และกรอกเลขโฉนดที่ต้องการค้นหา ระบบจะแสดงข้อมูลสำคัญ เช่น รูปแปลงที่ดิน เนื้อที่ ราคาประเมิน และค่าพิกัดแปลง การทราบว่าเลขโฉนดที่ดินดูตรงไหนบนเอกสารจริงจะช่วยให้กรอกข้อมูลค้นหาได้ถูกต้อง

2. การใช้แอปพลิเคชัน SmartLands

กรมที่ดินได้พัฒนาแอปพลิเคชัน SmartLands ขึ้นมา เพื่ออำนวยความสะดวกให้ประชาชนเข้าถึงบริการต่าง ๆ ผ่านสมาร์ตโฟน หนึ่งในฟังก์ชันหลักคือการค้นหาแปลงที่ดิน (LandsMaps) ซึ่งใช้งานคล้ายกับบนเว็บไซต์ เพียงทราบว่าเลขโฉนดดูตรงไหน แล้วนำเลขนั้นมากรอกในแอปพลิเคชัน ก็สามารถดูข้อมูลแปลงที่ดินและบริการอื่น ๆ ได้ทุกที่ทุกเวลา

3. ข้อควรระวังในการตรวจสอบข้อมูลออนไลน์

แม้การตรวจสอบออนไลน์จะสะดวก แต่ควรใช้ข้อมูลจากแหล่งที่น่าเชื่อถือเท่านั้น คือ เว็บไซต์ LandsMaps และแอปพลิเคชัน SmartLands ของกรมที่ดินโดยตรง ควรระวังเว็บไซต์หรือแอปฯ เลียนแบบที่อาจให้ข้อมูลผิดพลาด ข้อมูลที่ได้เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้น หากต้องการยืนยันความถูกต้อง 100% ควรติดต่อสำนักงานที่ดินในพื้นที่ เพราะการดูเลขโฉนดที่ดินจากเอกสารจริงยังคงมีความสำคัญอยู่

สรุปบทความ เลขที่โฉนดดูตรงไหนกับวิธีเช็กข้อมูลทางออนไลน์

เลขโฉนดที่ดินเป็นข้อมูลสำคัญที่ระบุเอกลักษณ์ของที่ดินแต่ละแปลง การรู้ว่าเลขโฉนดดูตรงไหน และนำไปใช้ตรวจสอบข้อมูลกับกรมที่ดิน ทั้งผ่านสำนักงานหรือระบบออนไลน์ เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการทำธุรกรรมเพราะช่วยให้ทราบรายละเอียดที่ดิน และสถานะทางกฎหมายได้อย่างถูกต้องแม่นยำ แต่สำหรับคนที่มีที่ดินอยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่า หรือมีสิ่งปลูกสร้าง หากคุณกำลังต้องการเงินทุนหมุนเวียน 

“ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ” มีสินเชื่อบ้านที่ดินที่พร้อมตอบโจทย์ปัญหาทางการเงินของคุณ โดยไม่ต้องมีคนค้ำประกัน และผ่อนได้นานสูงสุดถึง 72 เดือน โดยสามารถเลือกผ่อนแบบลดต้นลดดอก หรือ ผ่อนบอลลูน คือ จ่ายแต่ดอกเบี้ย ปิดต้นงวดสุดท้ายและยังประเมินวงเงินออนไลน์ สินเชื่อบ้านที่ดินเบื้องต้นก่อนได้ ผ่านแอปพลิเคชัน “ศรีสวัสดิ์” ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เป็นธรรม เงื่อนไขโปร่งใส และขั้นตอนอนุมัติที่รวดเร็ว โดยผู้ขอสินเชื่อจะได้รับคู่สัญญาทันที พร้อมทีมงานมืออาชีพคอยให้คำปรึกษา จากประสบการณ์กว่า 40 ปีในวงการสินเชื่อ ที่ยึดคติการทำงาน “มั่นใจ โปร่งใส และถูกกฎหมาย” พร้อมเติบโต คู่ชาวไทย สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ศ.ศาลาสีส้มทุกสาขาทั่วประเทศใกล้บ้านคุณ หรือผ่านช่องทางออนไลน์ที่ www.sawad.co.th LINE Official: @srisawad และโทร. 1652 เพื่อรับคำปรึกษาฟรีแบบไม่มีค่าใช้จ่าย 

หมายเหตุ :

• สินเชื่อบ้านที่ดิน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 14.61% – 15.00% ต่อปี ระยะเวลาผ่อนสูงสุด 72 งวด
• ระยะเวลาการได้รับโฉนดคืนภายใน 15 วันทำการหลังชำระยอดปิดบัญชี
• กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
• เงื่อนไขอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด