โฉนดแลกเงินคืออะไร? ต่างจากการจำนองกับขายฝากยังไง

เมื่อต้องการเงินก้อนมาหมุนเวียนในชีวิต ไม่ว่าจะเพื่อต่อยอดธุรกิจ หรือใช้ในยามจำเป็น หลายคนที่มีโฉนดที่ดินอยู่ในมืออาจสงสัยว่า จะเปลี่ยนโฉนดเป็นเงินได้อย่างไรบ้าง แล้ววิธีที่ได้ยินบ่อย ๆ อย่างโฉนดแลกเงิน จำนอง หรือขายฝาก มันต่างกันตรงไหน วันนี้ ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ จะมาไขข้อสงสัยให้เคลียร์ชัดทุกประเด็น พร้อมแนะทางออกที่ดีที่สุดสำหรับคนมีโฉนดกัน 

ทำความรู้จัก “สินเชื่อโฉนดที่ดิน” หรือ “โฉนดแลกเงิน” คืออะไร 

สินเชื่อโฉนดที่ดิน หรือที่หลายคนเรียกติดปากว่าโฉนดแลกเงิน คือ การนำโฉนดที่ดิน บ้าน หรือคอนโด มาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันในการขอสินเชื่อกับผู้ให้บริการสินเชื่อ พูดง่าย ๆ คือเราเอาโฉนดไปแลกเงินก้อนออกมาใช้จ่ายสิ่งจำเป็น โดยที่ ที่ดินยังเป็นของเรา 100% เหมือนเดิมทุกอย่างเลย

ที่ ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ ให้มีบริการสินเชื่อโฉนดที่ดินที่ช่วยให้คุณเปลี่ยนโฉนดเป็นเงินได้ทันใจ วงเงินสูงจัดเต็ม ดอกเบี้ยต่ำ เริ่มต้นเพียง 0.66% ต่อเดือน ผ่อนนานสูงสุด 120 งวด หรือ 10 ปี ทำให้ผ่อนต่อเดือนไม่หนักเกินไป พร้อมอนุมัติไว และไม่ต้องมีคนค้ำประกัน เพียงใช้โฉนดที่ดิน บ้าน หรือคอนโดเป็นหลักประกัน คุณก็สามารถรับเงินไปใช้จ่ายฉุกเฉินได้ทันที

ไขความต่างของโฉนดแลกเงิน vs จำนอง vs ขายฝาก

หลายคนอาจจะสับสนกับหลาย ๆ คำ ทั้ง “โฉนดแลกเงิน” “สินเชื่อโฉนดที่ดิน” หรือ “การจำนองโฉนดที่ดิน” ซึ่งจริง ๆ แล้วทั้งหมดนี้คือบริการประเภทเดียวกัน เป็นวิธีนำโฉนดมาเป็นหลักประกันเพื่อรับเงินก้อน โดยที่ดินยังเป็นของเราเหมือนเดิม แต่ที่ต่างกันแบบชัดเจนเลยก็คือ “การขายฝาก” เพื่อให้เห็นภาพและตัดสินใจได้ง่ายขึ้น เรามาเทียบให้ดูกันแบบจุดต่อจุดเลยดีกว่า

กรรมสิทธิ์ในที่ดิน 

• โฉนดแลกเงิน / จำนอง : กรรมสิทธิ์ในที่ดินยังเป็นชื่อของเราเต็มร้อยเปอร์เซ็นต์ 
• ขายฝาก : กรรมสิทธิ์ในที่ดินจะถูกโอนไปเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีที่เราทำสัญญา 

วงเงินที่ได้รับ 

• โฉนดแลกเงิน / จำนอง : วงเงินที่ได้รับจะขึ้นอยู่กับการประเมินราคาหลักทรัพย์ของเราโดยผู้ให้บริการสินเชื่อ
• ขายฝาก : ส่วนใหญ่มักจะได้วงเงินที่สูงกว่า แต่ก็ต้องแลกมากับความเสี่ยงที่มากกว่าเช่นกัน

ดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม 

• โฉนดแลกเงิน / จำนอง : อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมจะเป็นไปตามที่ผู้ให้บริการสินเชื่อกำหนด ซึ่งอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของกฎหมาย
• ขายฝาก : มีการคิดดอกเบี้ยเช่นกัน โดยกฎหมายกำหนดเพดานสูงสุดไว้ไม่เกิน 15% ต่อปี 

ระยะเวลาไถ่ถอน 

• โฉนดแลกเงิน / จำนอง : มีระยะเวลาผ่อนชำระคืนที่ชัดเจนตามสัญญา ทำให้เราสามารถวางแผนการเงินได้
• ขายฝาก : มีกำหนดเวลาไถ่ถอนคืนที่ชัดเจน ซึ่งหากเลยกำหนดแม้แต่วันเดียว อาจทำให้เราเสียที่ดินผืนนั้นไปเลย 

ถ้าผิดนัดชำระ 

• โฉนดแลกเงิน / จำนอง : หากผิดนัดชำระ จะมีกระบวนการตามกฎหมาย เช่น การแจ้งเตือน และการฟ้องร้องบังคับคดี
• ขายฝาก : ผู้รับซื้อฝากสามารถยึดกรรมสิทธิ์ในที่ดินของเราได้ทันที โดยไม่ต้องผ่านกระบวนการฟ้องร้อง 

ควรเลือกแบบไหนให้ตอบโจทย์ความต้องการของเราที่สุด

เมื่อเห็นความแตกต่างชัดเจนแล้ว การเลือกใช้บริการที่ดินแลกเงินที่เหมาะสมจึงขึ้นอยู่กับความต้องการของเรา หากคุณต้องการเงินก้อนไปใช้จ่ายฉุกเฉิน โดยที่ยังอยากเก็บที่ดินผืนสำคัญไว้และมีความสามารถในการผ่อนชำระ การเลือกทำสินเชื่อโฉนดที่ดิน หรือ โฉนดแลกเงิน/การจำนอง ถือเป็นทางเลือกที่ปลอดภัยและตอบโจทย์ที่สุด

ขอสินเชื่อบ้านและที่ดิน ที่ “ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ” ดีกว่ายังไง

ที่ ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ เราเข้าใจดีว่าทุกคนต้องการทางออกทางการเงินที่ไว้ใจได้ เราจึงออกแบบบริการสินเชื่อบ้านและที่ดินที่ให้คุณได้มากกว่า 

• วงเงินสูงจัดเต็ม : เปลี่ยนโฉนดในมือให้เป็นเงินก้อนโต ไปใช้จ่ายฉุกเฉินหรือต่อยอดได้ทุกความฝัน
• อนุมัติไว:  เอกสารน้อย ขั้นตอนไม่ซับซ้อน รู้ผลรวดเร็วทันใจ ไม่ต้องรอนาน หากเอกสารครบถ้วน
• เลือกผ่อนได้ตามสะดวก : จะเลือกผ่อนแบบลดต้นลดดอก หรือผ่อนสบายๆ จ่ายแต่ดอกเบี้ย ปิดต้นงวดสุดท้าย (ผ่อนบอลลูน) ก็ทำได้
• ผ่อนนานสูงสุด 120 งวด (10 ปี) : ช่วยให้คุณวางแผนการเงินได้คล่องตัวยิ่งขึ้น และผ่อนต่อเดือนไม่หนักจนเกินไป
• สามารถประเมินวงเงินออนไลน์ได้ : รู้ความเป็นไปได้เบื้องต้นผ่านแอปพลิเคชัน “ศรีสวัสดิ์”
• ไม่ต้องมีคนค้ำ : ลดความวุ่นวาย ไม่ต้องรบกวนใคร แค่มีโฉนดก็ยื่นเรื่องได้เลย
• ที่ดินยังเป็นของคุณ : สบายใจได้เต็มที่ เพราะกรรมสิทธิ์ยังเป็นของคุณ 100%

“ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ” พร้อมให้บริการสินเชื่อบ้านและที่ดิน ที่ตอบโจทย์ทุกความต้องด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เป็นธรรม เงื่อนไขโปร่งใส และขั้นตอนอนุมัติที่รวดเร็ว รู้ผลอนุมัติไว หากเอกสารครบถ้วน โดยผู้ขอสินเชื่อจะได้รับคู่สัญญาทันทีที่สาขา พร้อมทีมงานมืออาชีพคอยให้คำปรึกษา จากประสบการณ์กว่า 40 ปีในวงการสินเชื่อ ที่ยึดคติการทำงาน “มั่นใจ โปร่งใส และถูกกฎหมาย” ทำสัญญาแล้วได้คู่สัญญาทันที พร้อมเติบโต คู่ชาวไทย สนใจติดต่อ ศ. ศาลาสีส้มกว่า 6,000 สาขาทั่วประเทศ สามารถประเมินวงเงินออนไลน์ได้ฟรี หรือสะดวกยิ่งขึ้นผ่านแอปพลิเคชัน “ศรีสวัสดิ์” (iOS และ Android), เว็บไซต์ www.sawad.co.th หรือ LINE Official @srisawad รวมถึงโทร. 1652 เพื่อรับคำปรึกษาฟรีได้ทันที

หมายเหตุ:

• สินเชื่อบ้านที่ดิน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 14.61% – 15.00% ต่อปี ระยะเวลาผ่อนสูงสุด 120 งวด
• ระยะเวลาการได้รับโฉนดคืนภายใน 15 วันทำการหลังชำระยอดปิดบัญชี
• กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
• เงื่อนไขอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด