สินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่ากับจำนำที่ดิน ต่างอย่างไร แบบไหนดีกว่ากัน

มีที่ดินเปล่าอยู่ในมือ แต่ไม่รู้จะเปลี่ยนเป็นเงินได้อย่างไร? หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า สินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่า (โฉนดแลกเงิน) หรือจำนำที่ดิน แล้วสงสัยว่าสองอย่างนี้เหมือนหรือต่างกัน แล้วแบบไหนถึงจะเหมาะกับเราที่สุด วันนี้ ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ จะมาเคลียร์ทุกข้อข้องใจ เทียบให้เห็นภาพชัด ๆ เพื่อให้คุณเลือกทางที่ใช่ที่สุด

ทำความรู้จัก “สินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่า” และ “จำนำที่ดิน”

แม้ว่าเป้าหมายปลายทางคือการได้เงินมาเสริมสภาพคล่องเหมือนกัน แต่รู้ไหมว่าเส้นทางของสินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่า และจำนำที่ดินนั้นมีรายละเอียดที่แตกต่างกันอยู่พอสมควร โดยเฉพาะในเรื่องของรูปแบบสัญญาและความปลอดภัย มาทำความรู้จักกับทั้งสองแบบให้มากขึ้นกันดีกว่า

สินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่า คืออะไร

สินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่า คือ การจำนองในทางกฎหมาย เป็นการขอสินเชื่ออย่างเป็นทางการโดยใช้โฉนดที่ดินเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ซึ่งขั้นตอนสำคัญคือ ต้องไปทำสัญญาและจดทะเบียนที่กรมที่ดินเท่านั้น ทำให้มีหลักฐานทางราชการชัดเจน โปร่งใส และกรรมสิทธิ์ในที่ดินยังเป็นของคุณเหมือนเดิมทุกประการ

จำนำที่ดิน คืออะไร

จำนำที่ดิน คือ การนำโฉนดที่ดินไปมอบให้เจ้าหนี้เก็บไว้เป็นหลักประกัน เพราะตามหลักแล้ว การจำนำจะทำได้กับสังหาริมทรัพย์ที่เคลื่อนย้ายได้เท่านั้น จึงไม่มีสถาบันการเงิน หรือผู้ให้บริการสินเชื่อที่รับจำนำในรูปแบบนี้ ทำให้มีความเสี่ยง และมักเป็นเพียงสัญญาเงินกู้ระหว่างบุคคล แม้กรรมสิทธิ์จะยังเป็นของเรา แต่ก็มีความเสี่ยงสูงกว่ามากหากผู้รับจำนำไม่น่าเชื่อถือ

เทียบให้ชัด! สินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่า (จำนอง) vs จำนำที่ดิน

เมื่อต้องตัดสินใจเปลี่ยนโฉนดเป็นเงิน การเปรียบเทียบให้เห็นภาพชัด ๆ  คือสิ่งสำคัญที่สุด มาดูกันว่าสินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่าในรูปแบบการจำนอง กับการจำนำที่ดินทั่วไป มีความแตกต่างกันในจุดไหนบ้าง เพื่อให้คุณเลือกได้ตรงใจและสบายใจที่สุด

รูปแบบสัญญาและกรรมสิทธิ์

สำหรับสินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่าหรือโฉนดแลกเงิน จะมีการทำ “สัญญาเงินกู้” และ “จดทะเบียนจำนอง” ที่สำนักงานที่ดินอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ทำให้กรรมสิทธิ์ในที่ดินยังคงเป็นของคุณ 100% เหมือนเดิมทุกประการ ในขณะที่การจำนำที่ดิน หากไปทำกับแหล่งที่ไม่เป็นทางการ อาจเป็นเพียงสัญญาเงินกู้ที่ไม่มีการจดทะเบียน ซึ่งมีความเสี่ยงสูงกว่ามาก

ผลทางกฎหมายเมื่อผิดสัญญา

อีกหนึ่งจุดแตกต่างที่เห็นได้ชัดคือ หากผิดนัดชำระหนี้สินเชื่อแบบจำนอง เจ้าหนี้ไม่สามารถยึดที่ดินของคุณได้ทันที แต่จะต้องดำเนินการฟ้องร้องบังคับคดีตามกฎหมาย เพื่อนำที่ดินออกขายทอดตลาด แต่สำหรับการ จำนำที่ดิน เจ้าหนี้ทำได้เพียงยึดโฉนดไว้ แต่ไม่มีสิทธิ์ยึดที่ดินมาเป็นของตัวเองได้โดยตรง

ความปลอดภัยและความน่าเชื่อถือ

การเลือกขอสินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่ากับผู้ให้บริการที่มีชื่อเสียงและจดทะเบียนถูกต้อง จะมีความปลอดภัยสูง เพราะทุกขั้นตอนอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของกฎหมาย แต่หากคุณเลือกจำนำที่ดินกับแหล่งที่ไม่น่าเชื่อถือ อาจเสี่ยงต่อสัญญาที่ไม่เป็นธรรมได้ 

สรุปแล้วควรเลือกเปลี่ยนที่ดินเป็นทุนแบบไหนดี

เมื่อเห็นความแตกต่างชัดเจนแล้ว การเลือกสินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่า ในรูปแบบการจำนองที่ถูกต้องตามกฎหมายคือคำตอบที่ใช่สำหรับคนที่ต้องการความมั่นใจและสบายใจในระยะยาว เพราะให้ประโยชน์ที่เหนือกว่าอย่างเห็นได้ชัด ลองมาดูข้อดีเน้น ๆ กันอีกครั้งว่าทำไมทางเลือกนี้ถึงดีที่สุด

• ได้รับข้อเสนอที่เป็นธรรม : การเลือกผู้ให้บริการสินเชื่อที่น่าเชื่อถือและจดทะเบียนถูกต้อง ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าจะได้รับเงื่อนไขที่ดี ทั้งวงเงินอนุมัติที่เหมาะสมและอัตราดอกเบี้ยที่เป็นธรรม
• สัญญาชัดเจน โปร่งใสทุกขั้นตอน : สัญญาที่ทำอย่างถูกต้องตามกฎหมายจะระบุรายละเอียดครบถ้วน ทั้งค่าใช้จ่ายและเงื่อนไขการไถ่ถอนที่ชัดเจน ช่วยลดความกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายแอบแฝง
• มั่นใจด้วยความคุ้มครองทางกฎหมาย: การทำธุรกรรมที่สำนักงานที่ดิน ถือเป็นการสร้างหลักประกันที่แข็งแรงที่สุด ทำให้คุณมั่นใจได้ว่ากรรมสิทธิ์ในที่ดินยังเป็นของคุณอย่างสมบูรณ์
• วางแผนการเงินต่อได้อย่างสบายใจ : เมื่อเลือกทางที่ถูกต้อง คุณจะสามารถนำเงินก้อนที่ได้ไปใช้ต่อยอดความฝันหรือแก้ปัญหาต่างๆ ได้อย่างเต็มที่ โดยไม่ต้องกังวลกับปัญหาที่อาจตามมาในอนาคต

ไม่รู้จะจํานองที่ดินที่ไหนดี “ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ” คือคำตอบ

หากไม่รู้จะจำนองที่ดินที่ไหนดี “ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ” คือคำตอบสำหรับคุณ เราเป็นผู้ให้บริการสินเชื่อที่มีประสบการณ์ยาวนาน พร้อมเปลี่ยนโฉนดที่ดินของคุณให้เป็นเงินทุน ด้วยบริการสินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่าที่ดอกเบี้ยต่ำ ดอกเบี้ยเริ่มต้นเพียง 0.66% ต่อเดือน ผ่อนได้นานสูงสุด 72 งวด อนุมัติไว ให้วงเงินสูงแบบจัดเต็ม และยังสามารถเลือกได้ ไม่ว่าจะอยากผ่อนแบบลดต้นลดดอก หรือ ผ่อนแบบบอลลูน คือจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยและปิดต้นในงวดสุดท้าย  และมีเงื่อนไขที่โปร่งใส ชัดเจนทุกขั้นตอน ทำสัญญาแล้วได้คู่สัญญาทันที

เอกสารที่ต้องใช้ในการขอสินเชื่อกับ ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ

• บัตรประชาชน
• ทะเบียนบ้าน
• โฉนดที่ดินที่ปลอดภาระแล้ว
• สมุดบัญชีธนาคาร

สรุปความต่างของสินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่ากับจำนำที่ดิน

การทำความเข้าใจความแตกต่างระหว่าง สินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่า (การจำนอง) และจำนำที่ดิน เป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้คุณเข้าใจถึงข้อกฎหมายต่าง ๆ ในการเปลี่ยนโฉนดเป็นเงินเมื่อมีความต้องการในการใช้เงิน หากคุณไม่อยากปวดหัวกับการทำความเข้าใจด้วยตัวเอง “ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ” พร้อมให้บริการแนะนำและให้คำปรึกษาด้วยประสบการณ์กว่า 40 ปีในวงการสินเชื่อ ที่พร้อมเติบโต คู่ชาวไทย

เรามีบริการสินเชื่อที่หลากหลายพร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการ ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่เป็นธรรม เงื่อนไขชัดเจน และขั้นตอนอนุมัติที่รวดเร็ว หากเอกสารครบถ้วน พร้อมทีมงานมืออาชีพที่คอยให้คำปรึกษาและดูแลลูกค้าบนแอปพลิเคชัน สินเชื่อบ้านและที่ดินสามารถประเมินวงเงินออนไลน์เบื้องต้นได้ฟรี  หรือติดต่อได้ที่ ศ. ศาลาสีส้มทุกสาขาใกล้บ้านคุณ ให้บริการกว่า 6,000 สาขาทั่วประเทศ แอปพลิเคชัน “ศรีสวัสดิ์” พร้อมให้บริการบนทั้งระบบ iOS และ Android  หรือ www.sawad.co.th LINE Official: @srisawad และ. โทร. 1652 เพื่อรับคำปรึกษาฟรีแบบไม่มีค่าใช้จ่าย 

หมายเหตุ :

• สินเชื่อบ้านที่ดิน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 14.61% – 15.00% ต่อปี ระยะเวลาผ่อนสูงสุด 72 งวด
• ระยะเวลาการได้รับโฉนดคืนภายใน 15 วันทำการหลังชำระยอดปิดบัญชี
• กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
• เงื่อนไขอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด