ที่ดินเปล่าทำอะไรดี? 8 ไอเดียสร้างรายได้จากที่ดิน

หลายคนอาจมองว่า “ที่ดินนอกเมือง” เป็นเพียงทรัพย์สินที่เก็บไว้เพื่อเก็งกำไร แต่ความจริงแล้ว ที่ดินเหล่านี้สามารถสร้างรายได้ให้คุณได้หลากหลายวิธี บทความนี้ ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ จะพาคุณไปรู้จักกับ 8 ไอเดียสร้างรายได้จากที่ดินนอกเมือง เพื่อให้คุณสามารถนำที่ดินของคุณมาใช้ประโยชน์ได้อย่างคุ้มค่าที่สุด และเปลี่ยนที่ดินเปล่าให้กลายเป็นแหล่งสร้างรายได้ที่มั่นคง พร้อมแล้วหรือยังที่จะเปลี่ยนที่ดินของคุณให้กลายเป็นแหล่งเงินทุน ไปติดตามกันเลย!

1. ทำเกษตรอินทรีย์

สำหรับที่ดินเปล่าที่อยู่ห่างไกลผู้คน หรือไม่ติดถนน การทำการเกษตรเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ เนื่องจากไม่จำเป็นต้องมีทำเลที่ดีมาก เพียงแค่มีแหล่งน้ำและดินที่อุดมสมบูรณ์ก็สามารถเริ่มต้นได้แล้ว

• ปลูกผักสวนครัว: ปลูกผักสวนครัวปลอดสารพิษไว้กินเอง ขายส่งตามตลาดร้านอาหาร หรือสร้างแบรนด์ผักออร์แกนิกของคุณเอง
• ปลูกผลไม้: เลือกผลไม้ที่ตลาดต้องการ เช่น ทุเรียน มังคุด ลองกอง คุณสามารถสร้างสวนผลไม้แล้วเก็บค่าเข้าชม สำหรับให้นักท่องเที่ยวเข้ามาพักผ่อนหย่อนใจและเก็บผลไม้เอง หรือ ขายผลิตภัณฑ์แปรรูป เช่น แยม น้ำผลไม้ หรือ ขนมอบจากผลไม้ จากสวนของคุณก็ได้

2. ปล่อยเช่าที่ดินทำการเกษตร

หากไม่ถนัดทำการเกษตรเอง ก็สามารถปล่อยเช่าที่ดินให้ผู้อื่นนำไปทำการเกษตรได้ โดยอาจจะขอค่าเช่าเป็นเงิน หรือเป็นผลผลิตทางการเกษตรแทน

• ให้เกษตรกรเช่า: ปล่อยเช่าที่ดินให้เกษตรกรรายย่อยหรือกลุ่มเกษตรกร
• ปล่อยเช่าทำฟาร์ม: เช่น ฟาร์มแกะ ฟาร์มแพะ หรือฟาร์มสัตว์ปีก

3. เปิดโฮมสเตย์

การทำโฮมสเตย์ คือ การเปิดบ้านพักอาศัยส่วนหนึ่งหรือทั้งหมดให้แก่นักท่องเที่ยวที่มาเยือน เพื่อให้พวกเขาได้สัมผัสวิถีชีวิตของคนท้องถิ่นอย่างใกล้ชิด เป็นการสร้างรายได้เสริมและส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงชุมชน

• สร้างบรรยากาศอบอุ่น: ตกแต่งที่พักให้เป็นเอกลักษณ์ สะอาด เรียบร้อย และปลอดภัย โดยใช้ประโยชน์จากทรัพยากรที่มีอยู่ เช่น บ้านพัก สวน 
• จัดกิจกรรม: จัดกิจกรรมให้ลูกค้าได้สัมผัสวิถีชีวิตชาวบ้าน เช่น ทำอาหารพื้นเมือง เดินป่า เรียนรู้การทอผ้า การทำเครื่องปั้นดินเผา ร่วมงานประเพณีของชุมชน เป็นต้น 

4. สร้างพื้นที่กางเต็นท์

การเปิดลานกางเต็นท์ เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ สำหรับคนที่อยากสร้างรายได้จากที่ดิน แต่ยังไม่พร้อมจะลงทุนกับการทำโฮมสเตย์เต็มรูปแบบ เพราะการเปิดลานกางเต็นท์นั้นใช้เงินลงทุนน้อยกว่า และ มีความยืดหยุ่นสูงกว่า สามารถปรับเปลี่ยนขนาดและรูปแบบของลานกางเต็นท์ได้ตามความเหมาะสม 

• ตอบโจทย์คนรักธรรมชาติ:  ปัจจุบันคนนิยมการพักผ่อนแบบธรรมชาติ การกางเต็นท์จึงเป็นกิจกรรมที่ได้รับความนิยม ไม่ต้องสร้างห้องพักหรือสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เพียงเตรียมพื้นที่สำหรับกางเต็นท์ ห้องน้ำ และจุดพักผ่อนก็เพียงพอแล้ว
• จัดกิจกรรมกลางแจ้ง: จัดกิจกรรม เช่น ปิ้งย่าง เล่นเกม หรือดูดาว สามารถเปิดให้บริการเพิ่มเติม เช่น เช่าอุปกรณ์กางเต็นท์ จัดกิจกรรมกลุ่ม หรือมีซุ้มขายอาหารและเครื่องดื่มไปด้วย 

5. ปลูกป่า

การปลูกป่า ไม่ใช่แค่การปลูกต้นไม้ แต่เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าทั้งในระยะสั้นและระยะยาว ที่ดินว่างเปล่าของคุณสามารถถูกเปลี่ยนให้เป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นได้อย่างมหาศาล

• สร้างรายได้: เมื่อต้นไม้โตเต็มที่ สามารถตัดขายเพื่อนำไปใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย เช่น ทำเฟอร์นิเจอร์ ทำบ้าน หรือสร้างผลิตภัณฑ์จากป่า เช่น น้ำผึ้ง เห็ด ผลไม้ป่า เพื่อจำหน่าย
• คาร์บอนเครดิต: การปลูกป่าช่วยลดก๊าซเรือนกระจก คุณสามารถขายคาร์บอนเครดิตให้กับองค์กรต่างๆ ที่ต้องการชดเชยการปล่อยก๊าซ
• สร้างแหล่งน้ำ: สร้างแหล่งน้ำเพื่อการเกษตรและการอุปโภคบริโภค นอกจากนี้ยังสามารถเปิดเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงนิเวศ เก็บค่าเข้าชม จัดกิจกรรมต่างๆ

6. สร้างบ่อปลา

การสร้างบ่อเลี้ยงปลาเศรษฐกิจเพื่อการค้า เป็นอาชีพที่น่าสนใจและสร้างรายได้ได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะในยุคปัจจุบันที่ความต้องการบริโภคผลิตภัณฑ์จากทะเลและน้ำจืดเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ข้อควรระวังคือคุณภาพของน้ำมีผลต่อการเจริญเติบโตของปลา ต้องใช้เวลาในการดูแลและบำรุงรักษาบ่อปลา การระบาดของโรคและศัตรูพืชอาจทำให้ปลาตายได้

• เลี้ยงปลาเศรษฐกิจ: เลี้ยงปลาช่อน ปลากะพง หรือปลาดุก
• เปิดให้ตกปลา: เปิดเป็นแหล่งตกปลาเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ

7.  สร้างโรงงาน หรือโกดังเก็บของ

แม้ที่ดินของคุณจะตั้งอยู่นอกเมือง แต่หากใกล้แหล่งวัตถุดิบ ใกล้แหล่งน้ำ ใกล้แหล่งแรงงาน หรือ อยู่นอกเมืองแต่มีถนนตัดผ่านแล้วล่ะก็  การสร้างโรงงานหรือโกดังเก็บของ ก็เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนในระยะยาวได้เช่นกัน โดยการเลือกประเภทของโรงงานหรือโกดังให้สอดคล้องกับทำเลที่ตั้งและความต้องการของตลาด

• ทำโรงงาน: สำหรับที่ดินที่มีขนาดใหญ่พอสมควร อาจพิจารณาสร้างโรงงานขนาดเล็กได้ แต่ต้องตรวจสอบข้อกำหนดและกฎหมายที่เกี่ยวข้องให้ครบถ้วน เช่น กฎหมายผังเมือง กฎหมายสิ่งแวดล้อม
• ปล่อยเช่าโรงงาน โกดัง: หากไม่ต้องการลงทุนสร้างโรงงานเอง ก็สามารถปล่อยเช่าที่ดินให้ผู้อื่นมาสร้างโรงงาน หรือโกดังเก็บของได้

8. ติดตั้งโซลาร์เซลล์

ประเทศไทยมีศักยภาพในการผลิตพลังงานแสงอาทิตย์สูง เนื่องจากตั้งอยู่ในเขตร้อน มีปริมาณแสงแดดตลอดทั้งปี ตลาดโซลาร์เซลล์ในประเทศไทยมีการเติบโตอย่างรวดเร็ว เทคโนโลยีโซลาร์เซลล์มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ต้นทุนการผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ลดลง ซึ่งหารใช้ที่ดินของคุณมาลงทุนติดตั้งโซลาร์เซลล์มีข้อดีต่อไปนี้ 

• ลดค่าไฟฟ้า: พลังงานที่ผลิตได้จากโซลาร์เซลล์สามารถนำมาใช้เองภายในที่พัก หรือฟาร์มของคุณ 
• รายได้จากการขายไฟฟ้า: หากผลิตไฟฟ้าได้มากกว่าที่ใช้เอง สามารถขายไฟฟ้าส่วนเกินให้กับการไฟฟ้าได้ ซึ่งเป็นการสร้างรายได้เพิ่มเติม โดยการไฟฟ้านครหลวง (MEA) ระบุว่า ต้องเป็นผู้ใช้ไฟฟ้าประเภทที่ 1 ตามประกาศอัตราค่าไฟฟ้าของ MEA ที่ติดตั้งแผงเซลล์ผลิตไฟฟ้าด้วยพลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคา โดยติดตั้งเพื่อใช้เองเป็นหลักและขายส่วนที่เหลือให้กับ MEA ในอัตรารับซื้อไฟฟ้า 2.20 บาท/หน่วย โดยมีระยะเวลารับซื้อไฟฟ้า 10 ปี
• มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้น: การติดตั้งโซลาร์เซลล์บนที่ดินเปล่าจะช่วยเพิ่มมูลค่าของที่ดิน เนื่องจากเป็นการเพิ่มประโยชน์ใช้สอยและความน่าสนใจของทรัพย์สิน

เนื่องจากนโยบายและข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนในโซลาร์เซลล์อาจมีการเปลี่ยนแปลงแนะนำให้คุณตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติมจากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ เช่น การไฟฟ้านครหลวง การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค กรมพัฒนาพลังงานทดแทนและอนุรักษ์พลังงาน (พพ.) หรือผู้เชี่ยวชาญด้านพลังงานแสงอาทิตย์ก่อนตัดสินใจลงทุน

สรุป

ไม่ว่าคุณจะมีที่ดินขนาดเล็กหรือใหญ่ ก็สามารถนำไปต่อยอดเป็นธุรกิจได้ หากคุณรู้จักนำมาใช้ประโยชน์อย่างถูกวิธี และพิจารณาอย่างละเอียดถี่ถ้วนก่อนตัดสินใจจากปัจจัยต่างๆ ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง ขนาดของที่ดิน ต้นทุนหรืองบประมาณที่มี กฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน ตลอดจนศึกษาตลาดและความต้องการของผู้บริโภค ซึ่งการวางแผนที่ดีจะช่วยให้คุณสามารถสร้างรายได้จากที่ดินของคุณได้อย่างคุ้มค่าและยั่งยืน 

สำหรับใครที่มีที่ดินเปล่า และต้องการเงินก้อนไปลงทุนโดยยังใช้ประโยชน์ในที่ดินได้ สามารถนำโฉนดที่ดินมาเปลี่ยนเป็นเงินทุนสำหรับธุรกิจของคุณได้  เราพร้อมให้บริการสินเชื่อบ้านและที่ดิน โดยติดต่อ ศรีสวัสดิ์ เงินสดทันใจ มากกว่า 5,500 สาขาทั่วไทยใกล้บ้านคุณ หรือ สมัครผ่านทางแอปพลิเคชั่นศรีสวัสดิ์ สอบถามเพิ่มเติมได้ที่โทร 1652 หรือ LINE Official @srisawad

*สินเชื่อบ้านและที่ดิน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 14.61-15% ต่อปี ผ่อนสูงสุด 72 งวด

*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว 

*เงื่อนไขอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

อ้างอิงข้อมูลจาก: 

การไฟฟ้านครหลวง (MEA) 

องค์การบริหารจัดการก๊าซเรือนกระจก (องค์การมหาชน) หรือ อบก.